关于省政协十三届四次会议第20261484号提案的答复
刘文峰委员：
《关于加快推进“好房子”建设，助力构建房地产发展新模式的提案》(第20261484号)收悉。现答复如下：
一、已开展相关工作
(一)构建政策标准体系。2025年5月，我厅联合省发展和改革委员会、省自然资源厅等十个省直部门印发《福建省推进“好房子”建设行动方案》，搭建起全省“1+N+X”政策制度框架。同步编制《福建省高品质住房设计导则》《福建省“好房子”设计技术指引(试行)》《福建省保障性住房“好房子”试点项目指引》等配套技术文件，明确具体技术指标，出台绿色建筑、装配式建筑、智能建造等相关地方标准，形成覆盖全生命周期的标准体系。
全省公布32个“好房子”试点项目，覆盖商品房、保障性住房、老旧住房更新改造等，持续收集整理试点建设优秀案例，供各地开发企业、设计单位参考借鉴。将保障性住房“好房子”建设成效纳入年度财政绩效评价体系，统筹住建领域专项资金，对示范试点项目给予建设扶持。
厦门针对城镇老旧小区自主更新工作出台配套管理措施，对符合改造条件的小区，允许适度增加建筑使用面积，同步细化社区公共配套规划管控要求。
(二)推广绿色智能建造。全面推行装配式建筑、智能建造新型施工模式，梳理发布140余项建筑遮阳、建筑光伏、装配式装修等成熟新技术推广目录，凝练51项智能建造关键技术、50余项智能建造应用场景。搭建福建省政府采购网上超市绿色建材馆，上架绿色建材商品982个，506个绿色建材产品完成官方认证，打通建材集中采购渠道，降低房企材料采购成本。印发《工程质量易发问题防治手册》《防渗漏技术导则》，常态化开展住宅工程质量通病专项整治，从源头减少房屋渗漏、墙面开裂等质量缺陷，降低房屋后期维修养护支出。
(三)优化运维服务。打造“闽物业”智慧物业综合服务平台，集成信访投诉、公共收益监管、安全防控、服务信息公开等核心功能，实现物业领域办事、查询、监管一体化，构建全链条物业管理新模式，为提升物业管理效能、化解矛盾纠纷、压降物业领域信访问题提供数智化支撑。
(四)开展宣传推介。打造实体观摩样板点位，定期组织房地产开发企业、设计从业人员等实地参观体验，现场展示隔声降噪、建筑遮阳、智能家居、适老化设施等配套功能。通过“闽物业”智慧物业综合服务平台、政务服务线上端口推送图文政策解读材料，结合各类房产展销活动设置“好房子”专属展示区域，面向群众普及高品质住房相关政策。
二、下一步工作举措
(一)加强要素保障。会同自然资源等部门，指导各地在土地出让、规划设计环节统筹布局周边公共服务设施和环境，优先推出交通路网、商业、教育等配套齐全的地块，加大新青年、多孩家庭、适老家庭等群体住房产品供给。
(二)突出示范引领。引导龙头房地产企业，打造一批可观摩、可推广的好房子样板；在2025年保租房“好房子”试点项目基础上，进一步拓展保障房“好房子”类型。
(三)加大科技赋能。将“好房子”建设关键技术纳入住建领域科技计划项目重点方向，征集遴选成熟可靠、惠民实用的先进适用技术和产品，发布智能建造、绿色建筑、绿色建材等新技术清单。
(四)优化物业服务。推广住宅小区物业服务等级标准，拓展服务内容，鼓励物业企业积极参与医养结合、居家养老、家政服务、住宅托管等服务。推动福州、厦门开展房屋体检、保险、管理资金三项制度试点工作，提升房屋运维水平。
再次感谢您提出的宝贵建议，福建省住建厅将持续抓好提案转化落地，全力推进全省“好房子”建设各项工作。
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