全国建材家居景气指数BHI 8月份为112.73，环比上涨2.42点，同比上涨2.67点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1121.23亿元，环比下跌1.30%,同比上涨6.13%。1-8月累计销售额为8897.59亿元，同比下跌2.65%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：8月全国建材家居市场成交节奏放缓，整体仍处于转型蓄势中，受益于房地产新政落地及旺季预期加持，BHI实现小幅回升。
具体分析如下：
首先
分析全国房地产市场情况。
房地产市场政策方面，8月多部门密集出台楼市新政，从商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等维度构建行业新制度框架，全面夯实房地产新模式发展根基。8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，提出各地要完善商品住房预售管理，明确各地要有力有序推行商品住房现房销售，要求各地要同步完善相关配套政策措施，强化政策协同和衔接。同日，央行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，围绕房地产开发、建设、销售、运营全链条，改进优化房地产信贷体系。证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，优化房企股票、债券、资产支持证券和不动产投资信托基金等融资制度。
新房市场方面，8月处于楼市传统销售淡季，房企推盘、营销节奏整体放缓，市场交易热度阶段性回落，但部分重点城市仍有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比继续结构性上涨，但涨幅整体收窄。据中国指数研究院数据，2026年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨2.04%。
二手房市场方面，重点城市成交量环比回落，同比继续保持增长，价格环比跌幅较上月有所扩大，以价换量仍是存量市场主要特征，城市分化格局显著，多数三四线城市市场承压。据中国指数研究院数据，2026年8月，全国100个城市二手住宅平均价格为12527元/平方米，环比下跌0.45%，同比下跌7.08%。
其次
分析BHI各分指数情况。
本月BHI小幅回升，核心驱动来自先行指标“经理人信心指数”的大幅拉升。本月“经理人信心指数”值为165.52点，环比上涨 23.63点，同比上涨2.05点；且其绝对值为60(高于50看好后市、低于50看弱后市)，充分体现了行业从业者对后续预期仍然向好。尽管8月处于行业传统淡季，但房地产系列新政集中落地、城市更新持续推进、家装以旧换新政策纵深普及，叠加市场对“金九”传统旺季的提前预判，提振了行业经营信心。
8月份，全国制造业采购经理指数为49.8%，比上月上升0.6个百分点，景气水平回升，折射出宏观生产端边际改善，结合本月经理人信心指数大幅上行的表现，共同反映出建材家居行业内生需求结构仍具韧性。二手房置换、旧房翻新、局部改造、居家品质升级等存量需求持续释放，已经成为支撑建材家居终端市场稳定运行的核心支柱。
本月人气指数为137.00，环比上涨9.11点，但同比仍有所下滑，叠加本月购买力指数75.46、环比回落6.44点的表现，清晰反映出当前市场消费特征的转变。传统线下获客难度持续加大的同时，消费者购房、装修决策更趋理性谨慎，主动减少盲目逛店行为，消费模式从以往的“广泛浏览、随意比价”转变为“精准筛选、按需决策”，行业客流碎片化、需求精准化特征愈发明显。
展望9月，在传统“金九”销售旺季预期、节假日等利好因素带动下，全国建材家居市场有望迎来阶段性回暖，整体维持稳中有进态势。近期，商务部等8部门印发《促进智能家居消费行动方案》，为进一步激活智能家居消费潜力奠定基础。建议建材家居企业把握旺季窗口与存量改造红利，加快推动产品、服务向绿色化、智能化升级，主动适应市场分化格局，精准抢抓行业结构性机遇。
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