青岛市全市“干部作风建设年”活动启动以来，青岛市自然资源和规划局市南分局锚定“实、新、快、严”要求，聚焦企业急难愁盼，深入研判人口老龄化加速带来的养老设施供给缺口，主动开展“面对面”上门服务，靶向破解闲置智慧熊幼儿园改造为养老院过程中的堵点、难点，探索“幼转老”存量资源活化利用新路径，以实干实效推动活动走深走实。
一是主动靠前服务，精准对接企业需求。了解企业改造意向后，市南分局第一时间组建专项服务小组，提前介入项目前期工作，通过实地踏勘、座谈交流，全面掌握项目现状、改造意向及存在困难，变“企业上门问”为“部门上门办”，为后续精准服务奠定基础。
二是深入解读政策，厘清规划实施路径。针对企业普遍关心的土地用途调整、建筑功能转换等关键问题，服务小组系统解读相关政策，重点说明在符合城市规划、建筑安全、消防、日照等要求的前提下，支持存量建筑功能适度转换的工作路径。同时，结合项目实际，逐一分析技术难点和审批堵点，帮助企业明晰改造方向。
三是强化部门协同，优化审批服务流程。“幼转老”改造涉及教育、民政、规划、建设、消防等多个审批环节市南分局推动各职能部门主动打破职能壁垒，通过“一件事、一次办”集成服务模式，实现信息共享、并联推进，全面提升审批服务质效，最大限度压缩后续审批时间，降低企业办事成本。
下一步，市南分局将以此为契机，探索总结“幼转老”等存量建筑功能转换的工作经验，进一步优化审批服务机制，以更实举措、更快效率、更优服务助力养老设施供给扩容，为应对人口老龄化、提升城市服务保障能力贡献规划力量。
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