防水涂料由于施工方便，厂家多、取材容易，部分防水涂料的生产设备相对简单，所以是zui早发展的防水材料 ，而且一直沿用不衰。
涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，可以*隔气隔水，隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害；涂料防水施工技术容易掌握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限制，都可做成连续整体的防水层，大部分防水涂料还可渗入基层封闭孔隙，对建筑物具有补强作用，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂，起着防水、粘结双重功效。
当然，要想达到上述功效，必须由防水涂料本身的质量和防水层的厚度作为保证。
涂料防水还有一个优点就是可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，实现防水材料的经济效用。
涂料防水层表面光洁，清理容易，部分高强度的涂料防水层（如水泥基的JS防水层）还适用于屋面的防水；涂料防水层由于与基层具有100%的粘结面（裂缝、节点等部位使用避拉法空铺部位除外），大多不怕锐物穿剌。涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度。漏水原因和形成漏水的部位极易发现，保修非常方便，只要少量防水涂料对裂缝和损伤部位进行修补即可，不必重做防水层。
高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功，这对卷材防水来说是*的。部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层，朗凯奇的柔韧性丙烯酸改性防水涂料、通用型无机高聚物改性防水涂料、聚合物防水浆料等都具备这一特性。这对地下室、厕浴室等，及其他工期紧迫和不可能做到干燥的防水基层来说是非常理想的材料，因为任何卷材都必须附着在干燥的基层上。
